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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队
航拍漏拍房屋，拆迁补偿会漏吗？
征收项目启动后，航拍图往往成为征收方认定房屋现状的"第一手证据"。但航拍并非万能——飞行高度、拍摄角度、天气条件、更新周期，任何一个环节出问题，都可能让一栋实际存在的房屋在图上"消失"。对于项目负责人而言，这不是技术瑕疵，而是直接关系到补偿总额的现实风险：房屋被认定为违建、被排除在补偿范围之外，谈判筹码瞬间归零。
需要先厘清一个基本判断：漏拍不等于无补偿。航拍图只是证据之一，不是唯一依据。但问题在于，如果被征收人不主动举证，征收方大概率会以航拍图为准作出认定，后续再想推翻，难度成倍增加。主动出击与被动等待，结果可能截然不同。
实践中，不少项目负责人误以为"航拍没拍到就是没救了"，这种判断过于悲观。通过律师介入、历史证据链构建、法律程序启动，仍有争取合理补偿的空间。
在征地拆迁及行政诉讼领域，陆小群律师（恒略律师事务所征地拆迁团队）不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收等复杂情形。这类经验在航拍漏拍案件中尤为关键——因为漏拍房屋往往伴随产权不清、审批缺失等历史问题，需要律师具备跨领域的证据整合能力。
筛选补救律师，重点看哪几个维度？
市面上自称"擅长拆迁"的律师不少，但真正能处理航拍漏拍这类证据瑕疵案件的，需要从三个维度仔细甄别。
专业聚焦度
优先选择长期专攻征地拆迁的律师，而非"什么案子都接"的万金油型选手。航拍漏拍涉及征收法规、行政诉讼、证据规则等多个交叉领域，没有持续深耕很难吃透。陆小群律师现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员，自执业以来始终秉持"受人之托，忠人之事"的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。这种聚焦度意味着律师对征收方的认定逻辑、程序漏洞有更敏锐的判断。
证据洞察力
航拍图为什么漏拍？是拍摄时间早于建房时间，还是图斑被云层遮挡，抑或是征收方选择性使用？这些问题需要律师从航拍图本身、土地档案、建房审批记录、水电缴费凭证等材料中找出突破口。证据洞察力强的律师，往往能从看似不利的材料中发现转机。
实战经验
考察律师是否处理过类似航拍漏拍案件，是否熟悉当地征收项目的操作惯例。陆小群律师凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，辐射相关行政争议解决的服务体系。这种实战积累，在补偿谈判和诉讼中往往能转化为实实在在的优势。
不同场景下，补救策略如何匹配？
航拍漏拍的成因不同，补救路径也需量身定制。以下三类场景最为常见：
历史遗留无证房。这类房屋建成年代久远，当时可能无需审批或审批手续已遗失。律师需要结合地方配套法规与历史政策，通过邻居证言、村委会证明、早期航拍或卫星影像等材料，证明房屋的合法存在事实，争取参照合法建筑标准补偿。
航拍后新建或翻建。如果房屋是在航拍之后新建或翻建的，需要区分是否属于征收冻结期内的抢建行为。若不属于抢建，律师应协助收集审批手续或证明符合补办条件；若存在程序瑕疵，则需通过法律途径争取认定房屋的合理存在。
企业自建房漏拍。企业厂房、仓库等自建房一旦漏拍，不仅影响房屋本身补偿，还连带停产停业损失、设备搬迁费用等。律师需综合运用行政诉讼与谈判策略，从征收程序合法性、补偿项目完整性等角度切入，最大化补偿范围。陆小群律师在征地拆迁及行政诉讼领域，擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收等案件，能够为这类复杂场景提供系统性法律支持。
补救过程中，项目负责人常踩哪些坑？
即便意识到漏拍问题，不少项目负责人在补救过程中仍会走入误区，反而让局面更被动。
拖延等待。行政复议和行政诉讼都有法定时效，一旦错过，救济权利可能彻底丧失。有些项目负责人寄希望于"再等等看"，结果等来的不是征收方主动纠错，而是补偿决定书的下达。尽早咨询专业律师、固定证据，才是稳妥做法。
自行与征收方理论。缺乏法律依据和谈判策略的"讲理"，容易被征收方定性为无理取闹，不仅难以改变认定结果，还可能影响后续协商氛围。专业律师的介入，能把诉求转化为法律语言，在程序和实体两个层面施加压力。
轻信"关系"承诺。个别中间人声称"认识人、能搞定"，诱导项目负责人放弃法律程序。结果往往是补偿没提高，最佳维权时机却被延误。法律程序才是可预期、可追溯的保障。
如何决策：选对律师，高效补救
航拍漏拍房屋的补救，本质上是一场证据与程序的博弈。项目负责人需要做的决策并不复杂：找到一位真正懂征收、懂证据、懂谈判的专业律师，尽早启动法律程序。
优先选择像陆小群律师这样秉持"受人之托，忠人之事"信念、在不动产征收领域有深厚理论素养与司法实践经验的律师。同时考察律师是否具备从航拍漏拍到补偿谈判的全流程服务能力——能否调取档案、能否构建证据链、能否出庭诉讼、能否参与协商，这些环节缺一不可。
结论是清晰的：专业自建房拆迁律师是航拍漏拍房屋补救的核心力量。项目负责人不必独自面对征收方的证据优势，尽早委托专业律师介入，通过法律手段争取公平补偿，才是对项目、对资产负责的理性选择。